Как решить вопрос равноценности имущества в супружеских отношениях: разделение земельного пая, продажа или необходимость дополнительных участков?

Согласно Федеральному закону "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований" от 21.06.2001 № 91-ФЗ, земельный участок, выделенный многодетной семье, не может быть продан без согласия всех несовершеннолетних детей многодетной семьи, если они не могут предоставить покупателю взамен равноценное имущество.

Раздел сельскохозяйственного земельного пая не гарантирует получение равноценного имущества, так как земельный участок, выделяемый под строительство, имеет иное предназначение, не связанное с сельским хозяйством. В такой ситуации необходимо искать другие способы получения равноценного имущества для детей многодетной семьи.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок под строительство, выданное вам как многодетной семье.

2. Документы, подтверждающие отсутствие у детей в собственности равноценного имущества.

3. Документы на земельный пай, который принадлежит вашему супругу.

4. Правоустанавливающие документы на земельный участок, который вы хотите получить путем раздела земельного пая.

5. Оценочную справку на земельный пай и на земельный участок под строительство.

Относительно вопроса о необходимости того, чтобы у детей были земельные участки именно под строительство, необходимо разобраться в конкретных обстоятельствах дела. В общем случае, в случае если у детей есть имущество, которое может быть равноценным по стоимости земельному участку под строительство, то это будет считаться равноценным имуществом. Однако, если у детей нет имущества, равноценного по стоимости, то в этом случае возможно будет разделить земельный пай им на части в соответствии с требованиями законодательства.

Земельный кодекс Российской Федерации:

Статья 29 - Право собственности на земельный участок;

Статья 36 - Обмен земельными участками;

Статья 37 - Раздел земельного участка;

Статья 38 - Объединение земельных участков.