Как решить вопрос о выполнении договора купли-продажи комнаты с пропиской 4 человек?

Если продавец не выполнил обязательство по выписке всех прописанных лиц из комнаты в течение указанного срока, вы можете принять следующие действия:

1. Направить продавцу официальное письменное уведомление с требованием выполнения обязательства в установленный срок. В письме укажите все факты и даты, свидетельствующие о нарушении договора. Сохраните копию письма и почтовый отправочный бланк для дальнейшего использования в случае необходимости.

2. Если продавец не реагирует на уведомление, обратитесь в местный исполнительный орган (например, мировой суд) с заявлением о нарушении договора и требованием о выписке прописанных лиц. В заявлении укажите все существующие доказательства нарушения и требование о привлечении продавца к ответственности.

3. Если продавец по-прежнему не выполняет свои обязательства, обратитесь в суд с иском о вынесении решения о выписке прописанных лиц и о возмещении возможных убытков, связанных с данной ситуацией.

Учтите, что в конкретной ситуации могут возникнуть особенности или дополнительные шаги, поэтому рекомендуется посоветоваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и гражданском праве.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи комнаты. 2. Копия документа, подтверждающего прописку продавца и прописанных лиц в комнате. 3. Письменное уведомление, направленное продавцу с требованием выполнения обязательств по выписке всех прописанных лиц. 4. Копия письма и почтового отправочного бланка, подтверждающих отправку уведомления продавцу. 5. Заявление в исполнительный орган с требованием о выписке прописанных лиц. 6. Доказательства нарушения обязательств продавцом, такие как переписка, свидетельские показания или записи звонков. 7. Копии судебных документов и искового заявления в случае обращения в суд.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 608 ГК РФ "Выполнение и изменение обязательств".
2. Статья 310 ГК РФ "Расторжение договора вследствие нарушения его условий".
3. Статья 318 ГК РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства".
4. Статья 15 Федерального закона от 21.07.1997 № 124-ФЗ "Об аренде жилых помещений" (если прописка осуществлялась по договору аренды).

Пожалуйста, обратитесь к юристу для получения консультации и более точной информации по вашей ситуации.