Как решить вопрос о правомерности оплаты дополнительных квадратных метров при приемке квартиры от застройщика?

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик не вправе требовать дополнительной оплаты, если площадь квартиры отличается от указанной в договоре застройщика и дольщика менее чем на 0,3 квадратных метра. Таким образом, если разница в площади составляет 1,4 квадратных метра, застройщик не имеет права требовать оплату за эту дополнительную площадь. Если застройщик не подписывает акт приемки без оплаты, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве; - Технический паспорт на квартиру и/или планы квартиры; - Акт приема-передачи квартиры.

Согласно законодательству Российской Федерации, общая площадь квартиры должна быть указана в техническом паспорте на квартиру и/или в планах квартиры. Если при приемке квартиры выявляется, что общая площадь больше, чем указана в документах, застройщик не может требовать оплаты за дополнительные квадратные метры.

Таким образом, действия застройщика, который не подписывает акт-приема без оплаты дополнительных квадратных метров, не являются правомерными. Рекомендуется обратиться к юристу или органам государственной власти для защиты своих прав в данной ситуации.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора возмездного оказания услуг" и статья 40 "Права и обязанности сторон по договору возмездного оказания услуг" закона "О защите прав потребителей". Также стоит обратить внимание на условия заключенного договора между застройщиком и покупателем квартиры.