Как решить правовые вопросы при разделе квартиры между детьми: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владение имуществом, приобретенным совместно с другим лицом, является долевым. В данном случае, если квартира была куплена при совместном проживании с действующим мужем матери, то они обладают правом общей долевой собственности на квартиру. Однако, судьба доли умершего мужа неизвестна из изложенной информации.

Дети М и Т, которые были рождены в браке матери с первым мужем, имеют наследственное право на долю в квартире, принадлежащую их отцу. Таким образом, если доля отца не была передана другим наследникам, то М и Т вправе претендовать на ее наследование.

Долю отца может наследовать третий ребенок Н только в случае, если отец был его законным отцом. Если бы отец не был законным отцом Н, то он не может наследовать долю отца в квартире.

Что касается дарения квартиры только одному из детей, то родители имеют право распоряжаться своей долей в квартире путем дарения. Однако, если доля в квартире принадлежит не только матери, но и ее совместно проживающему мужу, то дарение может оспориться им или иными наследниками, если они удостоверят факт наличия общей долевой собственности.

Если матерь, являющаяся собственником квартиры в совместной собственности с действующим мужем, составит договор дарения квартиры в пользу только одного из своих троих детей, то другие дети могут предъявить юридические претензии на их долю в этой квартире. Также, если у матери есть долговые обязательства перед другими собственниками, то договор дарения в пользу только одного из детей может быть оспорен. Однако, в случае если матерь определит конкретную долю квартиры в пользу каждого ребенка, то действительность такого договора будет зависеть от способа определения этих долей и соблюдения требований закона о дарении.

В данном случае, для решения вопроса, возникшего в семье, могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие совместную покупку квартиры матерью и ее действующим мужем, такие как договор купли-продажи, документы о праве собственности на квартиру и т.д.

2. Документы, подтверждающие покупки жилья детьми М и Н, такие как договоры купли-продажи, документы о праве собственности на квартиры и т.д.

3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье детям, такие как свидетельства о рождении, договоры купли-продажи и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире ребенком Т, такие как договор аренды, счета на коммунальные услуги и т.д.

5. Документы, подтверждающие заключение договора дарения в пользу ребенка Т, такие как сам договор и подтверждающие его документы.

Ответ на вопрос, могут ли все дети претендовать на квартиру, зависит от того, как были оформлены права на собственность квартиры. Если квартира была куплена матерью и ее действующим мужем, то они могут распоряжаться ею в соответствии с законом, в том числе, составлять договор дарения в пользу одного ребенка. Если квартира была куплена и зарегистрирована на иное лицо, то она должна быть поделена между наследниками в соответствии со статьями 114 и 115 Гражданского кодекса РФ. Следует обратить внимание на то, что совершение дарения в пользу только одного ребенка может повлечь за собой возникновение конфликтов между прочими наследниками.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, уточнить данные о совместной покупке и кто из совладельцев указан в документе. 2. Документы на квартиры, которые купили М и Н самостоятельно, доказывающие их право на собственность. 3. Документы на детей, подтверждающие их родственные связи с матерью. 4. Возможно, документы, подтверждающие, что Т не ухаживает за квартирой и не участвует в ее содержании.

По законодательству Российской Федерации каждый из детей матери имеет право на наследование равными долями. Соответственно, если матерь составит договор дарения в пользу только Т, то это может привести к конфликту между детьми. В случае отсутствия соглашения между наследниками, они имеют право обратиться в суд за разделом наследства. При этом, суд может принять в расчет упущения каждого из детей в содержании квартиры и назначить им разные доли в наследстве.

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Общие положения о правах и обязанностях супругов"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимого имущества"
• Статья 138.1 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Договоры об основных сделках"

Семейный кодекс РФ статьи 30, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48. Жилищный кодекс РФ статьи 244, 245. Гражданский кодекс РФ статьи 548, 549. Закон РФ "О дарении" статьи 572, 579.