Как решить вопрос наследства в случае смерти сына, которому была передана доля в праве собственности на квартиру?

При отсутствии завещания наследование сына производится в порядке законной очереди. В данном случае, как ближайшие наследники, право на наследование имеют дети сына - двое внуков назначенных наследников по закону. Их доля составит 50\100. Оставшаяся доля 49\100 наследуется другими наследниками по закону, возможно, родителями сына, если они живы. При этом, доверенность, выданная матери на управление квартирой, не даёт ей права наследования или передачи прав на наследство, а лишь на осуществление действий, указанных в доверенности. Она должна передать наследственную долю внукам сына, либо совершить другие действия, которые позволят детям получить свою законную долю наследства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти сына, которое подтвердит факт его ухода из жизни;
2. Доверенность на управление и распоряжение всеми долями в праве общедолевой собственности на квартиру, которая была выдана матери;
3. Документы на квартиру, подтверждающие правообладание и все изменения, произошедшие с момента ее покупки;
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала, использованного при покупке квартиры.

После получения этих документов необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления наследования. В данном случае, так как сын не оставил завещания, распределение наследства будет происходить по закону. В соответствии с законом РФ, первыми наследниками являются дети. Таким образом, одна доля квартиры, принадлежащая умершему сыну, будет разделена между его двумя детьми в равных долях. Вторая доля будет принадлежать матери, которой была выдана доверенность на управление и распоряжение долей. Поскольку у сына не было завещания, никакие условия, связанные с продажей доли, не могут быть реализованы. В данном случае матери остается право на управление и распоряжение своей долей в соответствии с законодательством РФ и доверенностью на 15 лет, выданной ей ее сыном.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1152 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом";
• Статья 256 ГК РФ "Право общей долевой собственности на имущество";
• Статья 1116 ГК РФ "Наследование по закону";
• Статьи 1148-1166 ГК РФ "Наследование по завещанию";
• Статья 1202 ГК РФ "Наследственный ликвидационный баланс".

При наличии наследников законодательство РФ устанавливает очередность наследования, которая будет применяться в данном случае и определять порядок распределения наследства.