Как решить споры по владению квартирой в совместном браке: развод, продажа и претензии

Добрый день. Если квартира была нажита во время совместного брака, то она относится к совместной собственности супругов. Поэтому, если квартира продается, то согласие обоих супругов необходимо для совершения такой сделки. Если один из супругов хочет продать квартиру, не получив согласия другого супруга, он может подать в суд иск о разделе имущества.

Для решения вопроса о правах на квартиру, которая была нажита в период действия брака, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о браке.
2. Документы, подтверждающие приобретение квартиры: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи жилья и т.д.
3. Документы, свидетельствующие о том, кем была оплачена квартира.
4. Документы, подтверждающие проживание супругов в квартире в течение брака.
5. Если имеются дети, свидетельство о рождении детей.

На основании представленных документов суд будет рассматривать вопрос о праве супругов на квартиру, исходя из законодательства, действующего на территории Российской Федерации. Согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью обоих супругов. Поэтому, для продажи квартиры без согласия жены, Вам необходимо обратиться в суд для получения разрешения на продажу имущества. Если вы продадите квартиру без согласия супруга, это может стать причиной для иска о признании сделки недействительной.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"

2. Статья 35 Семейного кодекса РФ "Право на жилье"

3. Статья 38 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов и порядок его раздела при прекращении брака"

4. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов, приобретенном ими в период брака"