Как решить спор с соседом по квартире: протечки, затопления и возможность деления ущерба

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, возмещение вреда, причиненного имуществу, осуществляется в полном объеме. Если в результате неправомерных действий одного лица был причинён вред имуществу другого лица, то возмещение вреда производится за счёт того, кто его причинил. Таким образом, хозяйка квартиры должна возместить соседке ущерб, причиненный ее имуществу в результате протечки воды, исходя из полной стоимости ущерба. Каким образом она распределит свои затраты на ремонт с соседкой - это уже зависит от их договоренности, либо решения суда, если стороны не могут договориться.

Для решения данного вопроса необходимо приложить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие съем квартиры (договор аренды, квитанции об оплате аренды).
2. Документы, подтверждающие факт протечки кранов и залива квартиры соседки (фотографии, акт осмотра повреждений, показания счетчиков воды и пр.).
3. Документы, подтверждающие величину ущерба, нанесенного соседке (акт-расчет, документы об оплате ремонта, платежные документы на возмещение убытков).
4. Данные, подтверждающие соответствие действий хозяйки квартиры законодательству Российской Федерации, например, раздел II Гражданского кодекса РФ, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Ответ на вопрос о том, имеет ли хозяйка квартиры право рассчитать стоимость ущерба на пополам между собой и соседкой, зависит от обстоятельств дела. Если причина поломки крана была в неправильном использовании оборудования соседкой, то хозяйка квартиры не несет ответственности за ущерб. Если же проблема возникла в следствие ее действий, то она может быть привлечена к ответственности и возмещению ущерба. Однако при этом установление величины и доли возмещения убытков должно быть произведено на основе доказательств о причастности каждого из участников к событию.

Чтобы ответить на данный вопрос нужно знать, был ли заключен договор аренды квартиры и определиться с ответственностью за возникший ущерб. Соответственно, в данной ситуации могут применяться следующие статьи:

• Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя по предоставлению имущества в аренду"
• Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора по оплате арендной платы и использованию имущества"
• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя и арендатора за имущество"
• Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств"
• Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением и ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения"