Как решить спор с бывшим мужем о доле в квартире: кредит недоступен, как быть?

Если квартира была приобретена в браке, то каждый из супругов в соответствии с законодательством имеет право на получение своей доли при разделе имущества. Если у вас нет возможности выплатить бывшему мужу его часть, то вы можете договориться с ним о выплате задолженности в рассрочку или обменять свою долю в квартире на его долю и доплатить разницу. Однако, если бывший муж решит продать свою долю третьему лицу, то он имеет на это право, но при этом вы, как собственник оставшейся доли, сохраняете право преимущественной покупки этой доли по цене, предложенной третьим лицом.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор о разделе имущества или решение суда о разделе имущества, в котором указано, какая доля квартиры принадлежит каждому из собственников.

2. Документы, подтверждающие невозможность выплатить требуемую сумму бывшему мужу (например, справки о доходах и задолженностях перед кредитными организациями).

Относительно продажи своей доли третьим лицам, следует указать, что это возможно только при отсутствии возражений со стороны других собственников квартиры. Поэтому, если вы и дочь не согласны на продажу доли бывшим мужем третьим лицам, он не имеет права это сделать.

В свою очередь, возможность выплатить требуемую сумму в течение определенного времени может быть рассмотрена в договоре мирового соглашения или исковом заявлении о досрочном исполнении обязательства. Однако, данные вопросы требуют индивидуального подхода в зависимости от конкретных обстоятельств. В этом случае, рекомендую обратиться к юристу для получения юридической помощи и консультации.

Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность на жилые помещения и помещения, предназначенные для индивидуального предпринимательства"; Статья 34 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности, возникающие в связи с разводом родителей и регулированием отношений с детьми после развода"; Статья 583 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности"; Статья 404 ГК РФ "Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения обязательств".