Как решить спор об наследстве: права мамы на долю в квартире и доли дома бабушки

На основании изложенных фактов, права на квартиру у Мамы могут быть только при наличии документов, которые подтверждают ее право на жилье или согласно закону об общей доле, если квартира не была оформлена на конкретного собственника.

Что касается дома, если у бабушки не было завещания и доля не была оговорена, то по умолчанию наследники делят наследство поровну. Согласно статье 1145 Гражданского кодекса РФ, наследство в равных долях получат брат и мать, если брат не принадлежит к числу детей наследодателя.

Хотя дядя получил квартиру по доверенности, это не означает, что он полностью владеет ею, так как доверенность представляет собой особый вид договора, дающего возможность только на совершение юридических действий от лица доверителя. Если на момент подписания доверенности квартира была в собственности бабушки, то дядя не может считать ее своей собственностью.

В целом, Мама имеет право претендовать на долю в квартире и участие в наследовании дома. Она может обратиться в суд для решения споров, если с братом не получается договориться, если есть убедительные доказательства ее права на жилье или когда наследование не было согласовано по воле умершего.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру и дом. 2. Документы, подтверждающие дарение/передачу прав на квартиру и дом в прошлом (если такие имеются). 3. Генеральная доверенность на дядю, если она действительна на момент передачи прав на квартиру. 4. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данной ситуации (например, свидетельские показания, записи о переговорах о передаче прав и т.д.).

Если Мама и брат не нашли соглашение по разделу наследства, то они могут обратиться в суд с иском о разделе наследства и установлении долей каждого из них в квартире и доме в соответствии с законодательством Российской Федерации. Суд, в свою очередь, будет руководствоваться действующими нормами гражданского законодательства и судебной практикой при рассмотрении данного спора.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 256 "Основания возникновения права собственности".
• Статья 130 "Договор дарения".
• Статья 549 "Договор купли-продажи".
• Статья 182 "Доверенность".
• Статья 253 "Право собственности на жилые помещения".
• Статья 256.1 "Признание сделки недействительной".
• Статья 1110 "Долевая собственность".