Как решить спор о выселении из муниципального жилья: наследство, отсутствие договора аренды и оплата коммунальных услуг

В данном случае неясно, была ли правомерно продана недвижимость сельскому совету. Необходимо изучить документы о продаже и понять, была ли она оформлена в соответствии с действующим законодательством. Если дом был продан сельскому совету и продажа была оформлена правильно, то сельский совет вправе быть собственником данного имущества. Если так, то дети, унаследовавшие дом, вправе требовать его освобождения. Однако, если сделка была оформлена неправильно или неточно, то в этом случае владение недвижимостью может оспариваться. Кроме того, также не ясно был ли дом официально арендован сельским советом. Поэтому, в данной ситуации рекомендуется найти квалифицированного юриста для изучения документации и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Расписка собственника о получении денежных средств за продажу дома сельскому совету. 2. Договор аренды, если он был заключен между сельским советом и наследниками собственника. 3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг на фамилию арендатора. 4. Документы, подтверждающие наследственное право собственников на дом. 5. Документы, подтверждающие право сельского совета на приобретение дома.

Исходя из представленной информации, возможно, что сельский совет имеет права на дом, поскольку он был ему продан в 2006 году. Однако, с учетом того, что арендатор проживает в данном доме с 2009 года и оплачивал коммунальные услуги на свою фамилию, ему может быть предоставлены определенные права по договору аренды или в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данной ситуации следует обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и защиты своих прав в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 218 Гражданского кодекса РФ "Требование о признании права собственности"
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 305 Гражданского кодекса РФ "Требования покупателя"
• Статья 315 Гражданского кодекса РФ "Условия договора купли-продажи недвижимости"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Недействительность (оспоримость) сделки о продаже недвижимости по причине отсутствия прав у продавца"
• Статья 453 Гражданского кодекса РФ "Аренда"
• Статья 457 Гражданского кодекса РФ "Недействительность договора аренды недвижимости, заключенного с нарушением права собственности"
• Статья 458 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора"
• Статья 585 Гражданского кодекса РФ "Условия договора безвозмездного пользования имуществом"
• Статья 130 Уголовного кодекса РФ "Приобретение, хранение, использование или сбыт имущества, заведомо добытого преступным путем" (если дети приобрели дом незаконным путем).

Но в целом, для решения данного случая более конкретно и точно необходимо изучить все документы, договоры и зависимости между сторонами для вынесения решения.