Как решить спор о собственности на земельный участок и дом: история семьи из Барнаула

По данному вопросу необходимо обратиться к тексту ранее заключенных договоренностей и исковому заявлению, если оно было подано матерью. К сожалению, на основании представленной информации невозможно предоставить точный исчерпывающий ответ на вопрос о возможных рисках. В случае обращения матерью в суд необходимо обратиться к профессиональному юристу, который оценит все обстоятельства дела и окажет необходимую юридическую помощь.

Для составления юридического заключения по данному вопросу необходимо ознакомиться с рядом правовых документов, а именно: Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О собственности", законом РФ "О долевой собственности", Постановлением Правительства РФ от 2 августа 2004 г. № 441 "Об утверждении Правил выдела части жилого помещения или собственникам помещений в многоквартирном доме", судебными актами и другими нормативными правовыми актами.

Судья при принятии решения учтет следующие обстоятельства:

1. Исходя из изложенных Вами обстоятельств, каждый из трех бывших собственников владел 1/3 доли в квартире в многоквартирном доме в г. Барнауле, хотя нам неизвестно было ли это оформлено нотариально;
2. Продажа квартиры была совершена и денежные средства находились на счету только одного из собственников - Вас;
3. Находящийся сейчас в эксплуатации дом построен на земельном участке, зарегистрированном на Вашу дочь, который находится в обременении;
4. Все бывшие собственники проживают в построенном доме;
5. В настоящее время у Вас и у Вашей дочери имеются действующие кредиты и нет возможности отдать деньги за долю матери.

Согласно ст. 251 ГК РФ, доля в праве общей собственности может быть выделена в натуре, а также в форме денежной компенсации иное имущество, на которое согласны другие собственники, или результаты его приобретения если имущество, в которое выделяется доля, не может быть разделено между всеми собственниками без ущерба для его стоимости.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд при возбуждении дела в отношении выделения доли в жилом помещении, скорее всего, учтет факт того, что денежные средства, вырученные от продажи квартиры были находились на счету только одного из собственников. Кроме того, документально не подтверждена совместная деятельность всех собственников в процессе строительства дома и распределения затрат.

В то же время, у матери есть право на выделение ей ее доли в жилом помещении. Однако, такие действия недопустимы без согласия других совладельцев. Если матерь будет подавать на выделение ей ее доли в суд, то ей нужно будет подтвердить факт своей собственности на квартиру в многоквартирном доме в г. Барнауле, как правил, с приложением нужных документов.

Таким образом, основываясь на предоставленной информации, мы не можем с уверенностью ответить на вопрос о рисках, связанных с возможным обращением матери в суд. Но в целом суд придет к решению на основе дачи всех сторон, документальных подтверждений и закона РФ, Решение суда может быть исключительно индивидуальным.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности", статья 256 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на долю" и статья 249 Гражданского кодекса РФ "Выдел из общей собственности". Также может быть применимы статьи Гражданского процессуального кодекса РФ относительно разрешения споров о правах на недвижимость.