Долевая собственность на дом и земельный участок: конфликт бывших супругов и их сына. Как решить спор о цене и оценке собственности?

Согласно законодательству Российской Федерации, бывший супруг не может продать свою долю в общей долевой собственности без согласия остальных собственников. В данном случае, если Вы согласны купить его долю, но по другой цене, то Вы можете воспользоваться услугами оценщика для определения справедливой цены. Это не расценивается как отказ от покупки доли.

Однако, если бывший супруг незаконно выставил Ваш номер телефона в объявлении на Avito, и люди звонят Вам и просят показать дом, то это нарушение Ваших прав. Вы можете обратиться в полицию и сообщить об этом инциденте. Кроме того, Вы можете договориться с бывшим супругом о том, что он должен показывать земельный участок и долю в доме только в Вашем присутствии и с согласия Вас и остальных собственников.

Для решения данного вопроса, вам понадобится оформить документы, подтверждающие ваше право собственности на долю дома и земельного участка, такие как свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д. Если вы желаете купить долю у бывшего мужа, то необходимо заключить договор купли-продажи. Также, чтобы определить рыночную стоимость доли, можно обратиться к независимому оценщику.

Если бывший муж выставляет на продажу общую долю в доме, без вашего согласия, то возможно он нарушает ваши права как собственника части дома. В данном случае вам стоит обратиться к юристу, для защиты своих интересов. По поводу показа дома всем желающим, вы вправе ограничить доступ к своему жилью, если это нарушает ваши права собственности.

• Гражданский кодекс РФ: статьи 256, 257, 259, 260, 289;
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации": статьи 7, 25;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 20.2.