Как решить спор о границе земельного участка, проходящей через стену дома и отказе доступа к соседскому участку?

Для решения данной ситуации необходимо обращаться к земельному кодексу Российской Федерации и правилам обслуживания многоквартирных домов, регламентирующим права и обязанности собственников земельных участков и жилья. Если граница земельного участка залегает на стене дома, то собственникам необходимо договориться о правах использования общей территории. Если сосед не согласен на обслуживание дома, то необходимо обратиться к суду с иском о защите прав на земельный участок и обслуживание дома. Также, если дом разделен на квартиры, то необходимо учитывать доли в праве собственности на земельный участок и общую территорию, прописанные в уставе ТСЖ или правилах дома.

Для решения этого вопроса необходимо провести оценку юридических документов, которые связаны с земельным участком и соседними участками (акты о праве собственности, границы и т.д.). При наличии договора аренды или иных правовых документов на использование участка, стоит также изучить их условия. В случае, если соседский дом не является в муниципальной собственности, то необходимо обратиться на кадастровую палату для установления границ участков. Если сосед продолжает не пускать на свой участок, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как собственника. Важно учитывать, что для решения возникающих вопросов необходимо обратиться к опытным юристам, имеющим опыт работы с такими делами.

Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость" Статья 242 Гражданского кодекса РФ "Использование чужого земельного участка" Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Общие правила ограничения прав собственности"