Как решить спор между несколькими собственниками дома: юридическая консультация и варианты урегулирования

Если один из собственников отказывается продавать свою долю в доме, то необходимо рассмотреть возможность выкупа этой доли оставшимися собственниками. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений принадлежит право преимущественной покупки долей других собственников недвижимости. В случае отсутствия договоренности между собственниками, доля, предмет спора, может быть продана на аукционе. Также возможно обратиться в суд с иском о вынужденном продаже доли в доме.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор о долевом участии в строительстве (если был заключен) или свидетельство о праве собственности на долю в доме; 2) Устав общества собственников жилья (если таковое было создано); 3) Протокол общего собрания собственников жилья, на котором обсуждался вопрос о продаже доли в доме и было принято решение о продаже (если таковое имеется); 4) Копия уведомления о проведении общего собрания собственников жилья; 5) Другие документы, которые могут пролить свет на обстоятельства данного спора (например, переписка между собственниками, квитанции об оплатах и т.д.).

При рассмотрении данного вопроса необходимо учитывать требования действующего законодательства о собственности, о защите прав потребителей, о гражданском процессе и т.д.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на общее имущество". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности на общее имущество". Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел долевой собственности на общее имущество".