Как решить ситуацию с жильем: купить долю или продать квартиру с проблемной семьей?

Если все собственники квартиры согласны на ее продажу, то они имеют право ее продать и поделить деньги в соответствии с долей каждого. Если один из собственников не хочет продавать и оставаться жить в ней, то он имеет право остаться, при условии, что будет оплачивать свою долю расходов по коммунальным услугам и другим эксплуатационным расходам. Если сестра и ее семья не хотят жить в этой квартире и не желают продать свою долю, то они могут продать ее кому-то другому или передать свою долю другому члену семьи, если этот член семьи согласен на это. Если сестра и ее семья продолжат не оплачивать свою долю расходов, то остальные собственники имеют право обратиться в суд с требованием о выселении неплательщиков или о продаже квартиры в судебном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

2) документы о регистрации по месту жительства (прописке);

3) документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за жилье, если они есть;

4) документы, свидетельствующие о том, что сестра с мужем и ребенком не согласны продать квартиру или получить свою долю и переехать;

5) документы, подтверждающие наличие угроз и оскарблений от сестры и ее семьи.

На основании предоставленных документов можно будет оценить юридическую ситуацию и выработать правовое решение. Например, при наличии соответствующих оснований можно предъявить иск о признании договора купли-продажи недействительным или о выкупе доли сестры в квартире. Также возможны другие варианты разрешения конфликта, включая медиацию или соглашение между сторонами под руководством юриста.

Статья 309 ГК РФ "Общее положение о совместной собственности". Статья 358 ГК РФ "Изъятие вещи у совладельцев". Статья 307 ГК РФ "Право пользования общей собственностью". Статья 321 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности". Статья 223 ГК РФ "Охрана чести, достоинства и деловой репутации". Статья 130 УК РФ "Оскорбление", статья 119 УК РФ "Угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью".