Как решить ситуацию с квартирой родителей и прописаться в купленной комнате: советы и рекомендации

Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, которое принадлежит одному из супругов, не является совместной собственностью и не подлежит дележу при разводе. Таким образом, если квартира зарегистрирована на имена родителей владельца вопрос о положительном или отрицательном исходе ее продажи зависит от наличия на нее долгов. Если родители владельца квартиры не справляются с обязательствами по оплате долгов, то квартира может быть арестована и продана на аукционе. При этом деньги от продажи пойдут на погашение долга, а оставшаяся сумма будет возвращена владельцу квартиры.

Что касается покупки комнаты в коммунальной квартире, сразу стоит заметить, что такое имущество подлежит регистрации в органах местного самоуправления. Поэтому приобретение комнаты в гражданском браке никак не связано с квартирой, на которую зарегистрированы родители вопрошающего.

На сегодняшний день единственный действующий закон, который устанавливает порядок регистрации и перерегистрации граждан, желающих зарегистрироваться по новому адресу, является Федеральный закон РФ "О миграции населения". В соответствии с этим законом, гражданин имеет право зарегистрироваться по своему желанию на любой адрес, где у него есть прописка.

Таким образом, если владелец регистрируется по новому адресу, ему не обязательно указывать свой реальный адрес проживания. Однако, если родители владельца квартиры узнают о том, что он зарегистрировался в другом месте, они вполне могут претендовать на долю в его имуществе, что, в свою очередь, может значительно осложнить ситуацию.

Наконец, если владелец не хочет отдавать квартиру своей девушке, ему следует убедиться в том, что квартира не будет арестована и продана на аукционе. Для этого необходимо оплатить все долги по квартире, приватизировать ее, а в случае раздела имущества при разводе, убедить супруга не искать свою долю в квартире, зарегистрированной на имена родителей.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы на квартиру в другом городе, где зарегистрированы ваши родители, в том числе информация о наличии задолженностей и о приватизации.

2. Документы на купленную вами комнату в коммуналке, включая договор купли-продажи и соответствующие регистрационные документы.

3. Документы, подтверждающие ваш гражданский брак с девушкой, с которой вы живете в Саратове.

Относительно правовых последствий данной ситуации, они зависят от многих обстоятельств, включая наличие или отсутствие договорных обязательств между собственниками строящегося жилья, условия их прописки, наличие у них задолженности по оплате коммунальных услуг, а также действующего законодательства Российской Федерации.

При отсутствии правового регулирования отношений между вами и вашими родителями относительно владения и жизнедеятельности, находящихся в разных городах имущественных объектов, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который проанализирует все документы и даст консультацию относительно наиболее оптимальных действий в данной ситуации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и территории где расположена квартира. Но в целом, ситуация описана сложная и в ней имеется несколько юридических аспектов, которые требуют профессиональной оценки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и предоставления более подробной информации.