Как решить ситуацию с квартирой, которую дядя не смог оплатить и выставил на продажу?

Если вы уже заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и оплатили всю сумму, то вы имеете право на осуществление своих прав, предусмотренных законодательством РФ и договором, а также владения и распоряжения квартирой. Если продавец продал квартиру другому лицу, то он нарушил свои обязательства по договору с вами. Вы можете обратиться в суд с требованием о признании сделки с покупателем недействительной и возврате вами уплаченных сумм. Также, в случае наличия доказательств, вы можете обратиться в правоохранительные органы и подать заявление о мошенничестве, совершенном продавцом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо иметь следующие документы: 1. Предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и дядей, в котором должны быть указаны условия продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие оплату всей суммы ипотеки за квартиру, которые были произведены Вами в банке. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое перейдет на Вас после снятия обременения, о котором было указано в договоре купли-продажи. 4. Любая дополнительная документация, которая может подтвердить Ваши права на квартиру и знание дядей о продаже квартиры другому лицу.

Что касается Вашего вопроса о том, что дядя нашел другого покупателя для квартиры, то в данной ситуации необходимо правильно проанализировать условия предварительного договора купли-продажи квартиры и ту документацию, которая была подписана между Вами и дядей, чтобы понимать, какие действия могут быть предприняты в данной ситуации. Если условия договора купли-продажи были четко обговорены и Вы сделали оплату за квартиру, то дядя не может продавать ее другому лицу. В таком случае Вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Но если условия договора не были четко обговорены или были подписаны неполные документы, то решение данного вопроса может быть более сложным и требовать более детального анализа и доказательств.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 454 "Купля-продажа недвижимости"; - Статья 550 "Договор залога"; - Статья 558 "Денежное обеспечение исполнения обязательств по договору залога"; - Статья 309 "Договор купли-продажи"; - Статья 474 "Защита прав покупателя при приобретении недвижимости, находящейся в собственности других лиц"; - Статья 482 "Ответственность продавца за недостатки проданной недвижимости".