Как решить ситуацию, когда два из четырех собственников квартиры не оплатили электричество и грозят отключить его во всей квартире?

Уголовный кодекс РФ (статья 146.1) предусматривает ответственность за нарушение организации потребления коммунальных услуг и признаёт отключение коммунальных услуг за неуплату долга без согласия собственников или управляющей компании незаконным посягательством на частную собственность. Но, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, если один из собственников не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, остальные собственники вправе оплатить его долги и потребовать оплаты суммы задолженности. Поэтому, чтобы избежать отключения электричества во всей квартире, рекомендуется обратиться к юристу для урегулирования этой ситуации.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг в Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 190-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", установлено, что организация, оказывающая услуги по передаче электрической энергии, вправе отключить электроэнергию потребителям в случае их неплатежеспособности.

С другой стороны, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации каждый из собственников имеет право пользования жилым помещением, если это не нарушает права совладельцев и интересы общего домовладения.

Таким образом, право на отключение электричества в данном случае имеется, но его применение не должно нарушать права собственников на пользование жилым помещением.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к управляющей компании либо службе электроснабжения с предложением ограничить отключение электроэнергии только для тех частей квартиры, где имеется задолженность по оплате. Также рекомендуется провести переговоры с собственниками задолженности и добиться их дополнительной оплаты или рассрочки платежей.

Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в многоквартирном доме" и статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников жилых помещений и помещений нежилого фонда в отношении содержания общего имущества в многоквартирном доме". Кроме того, могут применяться нормы Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения в этом доме".