Как решить протечку на балконе: вопросы обязанности УК и требования о согласовании остекления

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, остекление балконов и лоджий, осуществленное до 1 марта 2022 года, не требует предоставления документов о согласовании. Таким образом, требование Управляющей компании (УК) о предоставлении согласования на остекление является незаконным.
Акт осмотра балкона, в котором указывается на незаконность остекления, не имеет юридической силы, так как у вас было полное право осуществить остекление до 1 марта 2022 года.
Вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании незаконного и необоснованного предписания УК и защиты своих прав на остекление балкона.
Вам следует подготовить следующие документы: договор купли-продажи квартиры, акт осмотра балкона от УК, любые другие документы, подтверждающие дату и факт остекления балкона.
Для решения данного вопроса применимы статьи закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьи закона № 185-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Акт осмотра балкона от УК.
3. Любые другие документы, подтверждающие дату и факт остекления балкона.

1. Статья 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
   2. Статья 185-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации».