Как решить проблемы с социальным жильем: отказ в договоре, возможность судебного иска и приватизация комнаты

Добрый день! С "иском в суд" следует быть осторожным выражением, так как не всегда судебный иск является единственным методом решения споров. В данном случае, если был получен отказ в заключении договора социального найма из-за утери Ордера, необходимо проверить законность такого отказа и возможность обжаловать его. Однако, приватизация комнаты возможна только при ее наличии в собственности у заявителя, следовательно, для начала следует установить факт нахождения комнаты в собственности. В зависимости от результата установления собственности на комнату, следует определиться с дальнейшими действиями и необходимыми обращениями в суд.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Оригинал решения о выдаче отказа в заключении договора социального найма.
2. Документы, подтверждающие факт утери Ордера, например, запрос в жилищную организацию о потере документа или копия заявления о его утере.
3. Если имеются: документы, свидетельствующие о правах на приватизацию комнаты (например, свидетельство о рождении наследника в случае, если комната находится в совместной собственности, решение суда о наследовании и т.д.).
4. Документы, подтверждающие Вашу личность (паспорт).

В данной ситуации, для начала стоит обратиться в жилищную организацию, где Вам был выдан отказ, и попытаться решить вопрос миром. Если этот путь не увенчается успехом, то можно обратиться в суд с иском о выдаче договора социального найма. При этом, приватизация комнаты может осуществляться отдельно от решения данного вопроса, если все необходимые условия для нее выполнены.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия документа, подтверждающего право на жилое помещение (например, свидетельства о праве собственности или наследства).
2. Копия документа о заключении договора социального найма (если такой договор ранее был заключен).
3. Документы, подтверждающие утерю Ордера (например, заявление в полицию об утере документа).
4. Копии заключений от соответствующих органов (например, решений комиссии по жилищным вопросам) о праве на социальный найм жилого помещения.

Судебный иск можно подать на приватизацию комнаты, но необходимо учесть, что перед приватизацией необходимо получить документ, подтверждающий право на заключение договора социального найма. Поэтому, возможно наиболее разумным вариантом является обращение в суд с иском о выдаче договора социального найма, после чего уже делать приватизацию.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на жилое помещение.

2. Статья 290 Жилищного кодекса РФ о социальном найме жилых помещений.

3. Статья 221 Гражданского процессуального кодекса РФ о возбуждении искового заявления.

4. Глава 25 Арбитражного процессуального кодекса РФ об арбитражных судах.

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском на выдачу договора социального найма. После получения такого договора можно уже начинать процесс приватизации жилого помещения в соответствии со статьей 671 ГК РФ.

Для решения вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общие положения о договоре социального найма;
• Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации - Содержание договора социального найма;
• Статья 390 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исковая давность;
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Исковые требования и заявления;
• Статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации - Приватизация жилых помещений в многоквартирных домах;
• Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации - Переход прав на жилое помещение.

В данной ситуации необходимо сначала обращаться в суд с иском о выдаче договора социального найма либо о приватизации жилого помещения.