Как решить проблемы с социальным наймом комнаты: отсутствие договора, ордер и зарегистрироваться обратно без согласия сына

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением независимо от формы собственности жилищного фонда и его использования, а также право переуступки такого права устанавливаются договором социального найма.

Таким образом, в данном случае необходимо установить, был ли заключен договор социального найма на жилое помещение, а также наличие и содержание условий такого договора. Если договор социального найма был заключен только на имя матери, то она может обратно зарегистрироваться в жилом помещении, но это может зависеть от наличия и содержания условий договора и других обстоятельств, таких как согласие на проживание от других совладельцев жилого помещения. Если же согласие сына на проживание не требуется, то в этом случае право на проживание в жилом помещении сохраняется у матери. В другом случае, необходимо обращаться к юристу для уточнения правовых аспектов данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местное отделение МФЦ (многофункциональный центр) или жилищную организацию, где Вы будете оформлять разрешение на регистрацию в качестве жильца комнаты. Также необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Оригинал и копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего сына либо документы, удостоверяющие его полномочия на заключение договора на проживание;
• Оригинал и копия ордера о предоставлении жилого помещения;
• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за период нахождения в комнате;
• Документы, подтверждающие выписку из комнаты;
• Договор социального найма, если он заключался.

Согласно статье 416 Гражданского кодекса РФ, жилищные отношения регулируются относящимися к ним нормами гражданского права, жилищным кодексом РФ и иными федеральными законами. Следовательно, право на жилище и регистрацию возникает на основании законных оснований, таких как заключение договора социального найма, предоставление жилого помещения в соответствии с установленными законом правилами и порядком и т.д.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 308, 309, 310); - Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 35, 36, 38, 42, 43, 44, 46, 47, 78, 113, 155); - Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (статьи 1, 5, 6, 7, 8).