Как решить проблемы с регистрацией недвижимости по ДДУ: соглашение, кадастровые номера и передаточный акт

На основании представленных данных можно сделать следующие выводы: 1) Зарегистрированное Дополнительное соглашение с указанием кадастровых номеров дома и участка подтверждает право собственности на недвижимость; 2) Росреестр приостановил регистрацию по причине невозможности отчуждения земельного участка по ДДУ. Для разрешения данной ситуации рекомендуется:
- Проверить, не возникли ли какие-либо препятствия или ограничения в передаче земельного участка по ДДУ на этапе его заключения или регистрации в Росреестре;
- Обратиться в Росреестр с запросом о причинах приостановки регистрации и предоставить необходимые документы и объяснения;
- При необходимости проконсультироваться с юристом специализирующимся в сфере недвижимости для принятия мер по защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1) Договор долевого участия (ДДУ);
2) Дополнительное соглашение с указанием кадастровых номеров дома и участка;
3) Письменное обращение в Росреестр с запросом о причинах приостановки регистрации;
4) Необходимые подтверждающие документы, свидетельствующие о правомерности приобретения и передачи недвижимости.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи Закона РФ:
1) Статья 549 Гражданского кодекса РФ - Особенности отчуждения недвижимости, в том числе по договору долевого участия;
2) Статья 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (С изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации недвижимости» - Основания и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.