Как решить проблемы с просрочками и сохранить свой дом в ипотеке: полезные советы

Здравствуйте!

Согласно законодательству Российской Федерации, действия банка могут быть признаны законными, если они соответствуют условиям договора между заемщиком и банком. Если вы нарушили условия договора ипотеки несколько раз, то банк имеет право потребовать исполнения договорных обязательств.

Вам необходимо незамедлительно обратиться в банк, чтобы оформить реструктуризацию кредита. При этом необходимо изложить причины задержки платежей и представить план по возобновлению ипотечных платежей. Также стоит уточнить у банка о возможности использования материнского капитала для погашения задолженности по кредиту.

Если банк согласится на реструктуризацию кредита, то вы сможете сохранить свой дом и продолжать выплаты согласно новым условиям договора. В случае отказа, вы можете обратиться за юридической помощью к специалистам в области ипотечных споров.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующие документы:

1. Договор ипотеки, заключенный с банком.

2. Мировое соглашение, заключенное с банком три года назад.

3. Документы, подтверждающие Вашу просрочку платежей и причины ее возникновения.

4. Документы, подтверждающие Ваше отсутствие трудоустройства или нестабильность доходов.

5. Информация о величине задолженности по ипотеке и сроках ее погашения.

6. Свидетельство о рождении ребенка, на которого оформлен материнский капитал.

На основании предоставленных документов можно будет принять меры по восстановлению платежей по ипотеке и предотвратить выставление дома на торги с приставами. Необходимо обратиться к банку с просьбой о реструктуризации долга или изменении графика погашения. Если это невозможно, то возможно обратиться в суд с заявлением о возможности продления срока погашения долга по ипотеке.

Статья 317 ГК РФ "Договор ипотеки".

Статья 395 ГК РФ "Залог".

Статья 806 ГК РФ "Право собственности на недвижимость".

Статья 809 ГК РФ "Права залогодержателя".

Статья 317.1 ГК РФ "Существенное изменение обстоятельств".

Статья 317.2 ГК РФ "Осуществление принудительной продажи заложенного имущества".

Статья 316 ГК РФ "О выплате долга залогодателем".

Статья 4.12 Кодекса РФ об административных правонарушениях "Нарушение законодательства о потребительском кредите".

Статья 159 УК РФ — мошенничество.