Как решить проблемы с получением квартиры по расселению из аварийного жилья и защитить свои права при недоделках и отказе застройщика?

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть какие условия были установлены в договоре мены, а также требования законодательства Российской Федерации относительно качества жилья.

Если в договоре мены установлены какие-то условия относительно сроков проживания в квартире, то необходимо оценить, были ли они нарушены. Если в договоре не было установлено сроков проживания, то приобретение квартиры должно означать, что она предоставляется в качестве жилого помещения. Это означает, что она должна соответствовать определенным требованиям в соответствии с законодательством относительно качества жилья.

В данном случае, если квартира была получена по расселению из аварийного жилья, и в ней произошли недоделки и некачественные работы, то застройщик обязан исправить все выявленные недостатки. Если он отказывается делать это, то в данном случае потребитель может обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств или обязательства застройщика устранить все выявленные дефекты.

Рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и помощь в защите ваших прав.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Договор об обмене жилым помещением, по которому заключена сделка об обмене вашей аварийной квартиры на новую квартиру. В данном договоре должны быть отражены условия обмена: описание и техническое состояние квартиры, права и обязанности сторон, а также сроки передачи и получения квартиры.

2. Договор купли-продажи квартиры, если была заключена сделка продажи данной квартиры. В данном договоре должны быть отражены все условия продажи: описание и техническое состояние квартиры, цена, сроки передачи и получения квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт получения ключей от квартиры.

4. Документы, подтверждающие дату окончания работ по ремонту квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт возникновения недоделок после получения квартиры, такие как фотографии, заявления и т.д.

6. Копии писем, отправленных застройщику с просьбой о исправлении недоделок и ответы застройщика на эти письма.

7. Иные документы, которые могут помочь в решении вопроса, такие как справки, заключения экспертов о состоянии квартиры и т.д.

После предоставления указанных документов, желательно обратиться к юристу, который проконсультирует вас о том, как правильно действовать в данной ситуации и какие меры могут быть приняты для защиты ваших прав.

Статьи закона, применимые к данному случаю, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 620-626, касающиеся договора мены;
• Жилищный кодекс РФ, в частности, статьи 46, 47, 107, касающиеся прав и обязанностей собственника жилья;
• Конституция РФ, в частности, статью 40, которая гарантирует каждому гражданину право на жилище;
• Закон о защите прав потребителей, в частности, статьи 18-22, которые касаются прав потребителя на качественный товар и услуги;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, в частности, глава 23, касающаяся заявления в суд о защите прав потребителя.

Также возможно, что могут быть применимы другие законы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.