Как решить проблемы с отдачей ключей и арендой при супругах с брачным договором о раздельном праве на собственность?

Для решения данной ситуации необходимо рассмотреть условия, предусмотренные брачным договором. Если в договоре не было отдельного соглашения о праве на аренду помещений, то в данном случае право на аренду принадлежит Вам. При этом, если супруг не добровольно освобождает помещение и отказывается отдавать ключи, необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта прекращения основания пользования им данным помещением. В ходе такого судебного разбирательства Вы сможете доказать свое право на аренду помещения и требовать от супруга добровольного освобождения ее от него.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Брачный договор о раздельном праве собственности.
2. Документы на Ваше имущество, подтверждающие Ваше право собственности на это помещение.
3. Документы, свидетельствующие о том, что супруг находится в помещении без Вашего согласия, например, письменное уведомление о прекращении использования помещения.
4. Доказательства того, что супруг использует это помещение без Вашего разрешения, такие как свидетельские показания или видеодоказательства.

Для освобождения помещения и возврата ключей, Вам необходимо обратиться в суд с иском о выселении нарушителя. В данном случае также возможны юридические действия, направленные на защиту Ваших прав и интересов, в том числе судебные претензии и взыскание штрафов за незаконный использованный супругом объект недвижимости. Однако для разрешения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной проблематике.

Статьи, применимые в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда помещения"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование здания, сооружения или иного объекта недвижимости без соответствующего права"
• Статья 326 Гражданского кодекса Российской Федерации "Освобождение помещения, занятого без права или со срывом срока договора аренды"