Ипотека без созаемщиков: рассмотрение родственника, оформление квартиры в собственность молодого человека и подстраховка брачным договором
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 844852
Ответы юристов (1)
Здравствуйте. В данной ситуации, если квартира будет оформлена только на одного заёмщика и не будет заключено никакого договора между вами и молодым человеком относительно совместной собственности квартиры, то вы не будете иметь прав на эту квартиру. В случае разрыва отношений вы потеряете все вложенные средства, так как не будете являться собственником. Если вы хотите подстраховаться, можете заключить брачный договор, в котором будет прописано, что квартира является совместной собственностью после заключения брака. Однако это не означает, что вы будете собственником части квартиры, вам нужно будет доказать в суде, что вы вносили свои денежные средства на покупку этого жилья. Более того, в случае дальнейших разногласий в отношениях между вами и вашим молодым человеком, согласно законодательству, юридическим лицом в данном случае будет только молодой человек, так как он является единственным собственником квартиры. Я рекомендую обратиться к специалисту для консультации и написания брачного договора, который будет соответствовать вашим интересам.
Для решения указанного вопроса Вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт иностранного гражданина или свидетельство о рождении, если Вы являетесь гражданкой Российской Федерации.
- Документ, подтверждающий Ваше право на совместную собственность в случае оформления квартиры на молодого человека одного (в случае заключения брачного договора).
- Документы, подтверждающие Вашу финансовую заинтересованность в покупке квартиры (например, договор о предоставлении финансового вклада или распечатка соответствующего банковского счета).
Стоит отметить, что законодательство Российской Федерации предусматривает правовую защиту прав несовершеннолетних и лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными. Поэтому, если Вы не достигли совершеннолетия, у Вас нет права заключать правовые сделки без участия Ваших родителей или законных представителей.
Кроме того, если в качестве созаемщика будет выступать мама молодого человека, она будет третьим участником в правоотношении по ипотеке. Возможно, стоит также учесть возможные последствия, связанные с ее участием в приобретении недвижимости и брать во внимание ее возможную финансовую заинтересованность в процессе.
В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и кредитах, для более точного и подробного рассмотрения ситуации и разработки оптимального варианта действий.
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
- Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - общие положения о договоре займа.
- Статья 364 ГК РФ - об участии нескольких лиц в договоре займа.
- Статья 244 ГК РФ - о брачном договоре.
- Статья 131 и 132 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 116-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".
Услуги юристов
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы