Как решить проблемы с нежилой арендой: выселение, отсутствие договора, задолженности и трудности с выездом

Здравствуйте! Для выселения арендатора нежилого помещения необходимо иметь юридическое основание, которым в данном случае может выступать законный договор аренды или решение суда. В отсутствие договора аренды необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение. Если же арендатор, несмотря на отсутствие договора аренды и неисполнение своих обязательств, продолжает находиться в помещении, то необходимо обратиться в суд с иском о выселении и возмещении убытков.

Для выселения арендатора нежилого помещения необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление на выселение арендатора нежилого помещения.

2. Копия документа, подтверждающего право собственности на помещение.

3. Копии платежных документов, если арендатор задолжал за аренду.

4. Копии писем, направленных арендатору с требованием исправить нарушения договора.

5. Копии актов проверки состояния помещения.

6. Копия акта осмотра помещения в присутствии арендатора.

После сбора документов, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском для выселения арендатора. В качестве доказательств необходимо представить все вышеперечисленные документы и любые другие доказательства, которые могут подтвердить необходимость выселения арендатора из помещения.

Статьи, которые могут быть применены для решения указанного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды".
2. Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора".
3. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя".
4. Статья 643 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды по инициативе арендодателя".
5. Статья 646 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды по основаниям, предусмотренным законом".
6. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение договора".

Также могут применяться нормы законодательства о защите прав потребителей и нормы жилищного законодательства, если речь идет о частном домовладении, а не коммерческом помещении.