Как решить проблемы с наследуемой квартирой и долгами за ЖКУ

Здравствуйте! В случае наличия долгов за ЖКУ, вы не сможете свободно продать квартиру, поскольку она находится под обременением. Для того, чтобы продать квартиру, вам необходимо будет сначала погасить все долги за ЖКУ. Если на момент смерти матери она была собственницей квартиры, судебное наследство является обязательным. То есть вам необходимо будет оформить наследство после матери. В случае наследования квартиры с долгами, вы можете обратиться в управляющую организацию, которая будет рассматривать вопросы о рассрочке платежей или иных методов разрешения задолженности. Однако, такие решения принимаются на усмотрение управляющей организации.

Для продажи квартиры умершей мамы, Вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (удостоверение о праве собственности).
3. Документы, подтверждающие долги за ЖКУ.
4. Документы, подтверждающие, что Вы являетесь наследником по наследству по завещанию (в случае есть завещание), либо вступившим в наследство по закону (в случае отсутствия завещания), такие как свидетельство о праве на наследство или выписка из реестра наследниках.

Перед продажей квартиры с долгами, Вам рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области наследственного права, чтобы узнать о возможных рисках и последствиях продажи квартиры с долгами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя различные положения гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в частности статьи 256-361;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), в частности главы 6, 7, 9 и 10;
• Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ, в частности главы 2 и 6;
• Федеральный закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ;
• Иные законы и нормативные правовые акты, регулирующие вопросы наследования, продажи недвижимости и погашения долгов.

Конкретный перечень статей, применимых в данном случае, может зависеть от конкретных обстоятельств, с которыми сталкивается семья покойной матери, и требует более детального анализа юридической ситуации.