Как решить проблемы с межеванием и согласованием границ участка: комплексные кадастровые работы и выигрыш в суде.

По данной ситуации, вам следует обратиться к юристу и провести всестороннюю консультацию, основываясь на действующем законодательстве Российской Федерации относительно кадастровых работ и процессов вынесения судебных решений, связанных с границами земельных участков.

В части первого вопроса, шансы на успех в суде должны быть определены на основании конкретных обстоятельств дела. Возможность заставить соблюсти принцип справедливости определяется законодательством и прецедентами, но также зависит от аргументов, которыми вы сможете подтвердить свою правоту в суде.

В части второго вопроса, продажа земельного участка возможна при наличии свидетельства о праве собственности и регистрации его в установленном порядке. Однако, возможность продажи без согласования границ участка с соседями, зависит от конкретных обстоятельств и законодательства, регулирующего данный вопрос. В конкретной ситуации вам также следует получить консультацию у квалифицированного юриста.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1) Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2) Документы, подтверждающие факт межевания участка, а именно: акт о межевании, технический план участка, схема размещения границ участка, акт о согласовании границ участка с соседями и т.д.;

3) Документы, подтверждающие факт регистрации реестровой ошибки в органах государственной регистрации прав на недвижимость;

4) Документы, подтверждающие факт отказа соседки справа от проведения комплексных кадастровых работ;

5) Другие документы, которые можете использовать в качестве доказательств в суде (например, документы, подтверждающие размер земельного участка, факт его использования и т.д.).

Отвечая на Ваши вопросы: 1. Для определения шансов в суде, необходимо осуществить комплексный анализ всех имеющихся документов и доказательств в Вашем распоряжении. В суде решение будет приниматься на основании имеющихся фактов и доказательств. 2. Согласно законодательству Российской Федерации, перед продажей земельного участка необходимо провести его кадастровый учет и согласовать границы с соседями. Попытки продать участок без согласования границ могут столкнуться со значительными препятствиями, например, затруднения с регистрацией сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимость.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на земельный участок";
2. Статьи 225-228 Гражданского процессуального кодекса РФ "О предварительном судебном разбирательстве";
3. Статьи 28, 31, 36, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Относительно первого вопроса, все зависит от доказательной базы, которую вы предоставите в суде. Если у вас имеются документы (например, координаты, протоколы межевания), подтверждающие правильность вашей границы и наличие ошибки в координатах, можно попытаться доказать свое право на судебном разбирательстве.

Относительно второго вопроса, продать свой участок можно, но продажа проводится в соответствии с действующим законодательством, что может потребовать уточнения границ и межевания. Однако, без согласования границы вы не сможете быть уверены в правильности оформления сделки, что может привести к различным проблемам в будущем.