Как решить проблемы с капитальными взносами: отсутствие уведомлений, счетов и начисленных пеней

Добрый день! Если вы не получали счета на оплату капитальных взносов и не были уведомлены о начислении пени, то обязанность уведомить вас об этом возлагается на кредитную организацию. Согласно статье 812 Гражданского кодекса РФ, кредитная организация обязана своевременно известить заемщика обо всех изменениях в условиях договора и предоставить ему соответствующую информацию.

Следовательно, если вы были лишены возможности получить информацию о начислении пени на неправильный адрес, вы можете направить претензию кредитному учреждению и требовать перерасчета начисленных пени и уведомления на правильный адрес. Если данная претензия будет отклонена, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора о найме или иного документа, подтверждающего право пользования нежилым помещением;

2. Копию расчетов и платежных документов за период, за который начислены капитальные взносы;

3. Копию судебного приказа на взыскание долга;

4. Документы, подтверждающие тот факт, что адрес, указанный в судебном приказе, не соответствует вашему адресу проживания/местонахождения.

На основании предоставленных документов возможно определить правомерность начисления пеней, а также действительность взыскания задолженности по капитальным взносам. Если будет установлено, что Вы не были уведомлены о задолженности и его взыскании должным образом, а также что адрес, указанный в судебном приказе, не соответствует вашему адресу проживания/местонахождения, будет возможно обжаловать действия Фонда капитального ремонта и получить перерасчет начисленных пеней.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 197 - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-155, 160, 294, 428-434 - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 127, 140, 150, 151.