Как решить проблемы с долгом перед банком и взыскателями: советы и решения

Ситуация, описанная Вами, довольно специфическая и может быть разрешена различными путями в зависимости от обстоятельств. В данном случае, если Ваш долг перед банком был оплачен приставами, то необходимо обратиться к ним с требованием предоставить официальный документ об оплате долга и запросить снятие ареста на имущество в соответствующих органах для возможности продажи квартиры в ипотеку. Если это не помогает, то следует обратиться к адвокату для более детального анализа Вашей ситуации и предоставления соответствующей юридической помощи, например, через судебные приставы, арбитражные суды или даже через Национальную ассоциацию приставов и заняться тщательным изучением всех обстоятельств Вашего дела.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области банковского права, и рассмотреть возможные варианты решения проблемы.

Сначала следует проверить, была ли оплата долга приставам подтверждена официальным документом. Если такой документ имеется, то можно обратиться к Федеральной службе судебных приставов с требованием выдать документ о погашении долга и отправить его в банк. Также можно обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного документа об отсутствии долга и передать его в банк.

Если официального подтверждения оплаты долга не было, то следует обратиться к приставам с требованием выдать исполнительный документ об оплате долга, который будет считаться доказательством погашения долга перед банком. Если приставы не согласны выдать такой документ, то можно обратиться в суд с заявлением о признании погашения долга.

Также необходимо проверить, была ли сделка по продаже квартиры зарегистрирована в росреестре и были ли все необходимые документы предоставлены банку. Если банк отказывается осуществлять сделку по продаже квартиры без выписки о погашении долга, то можно обратиться в суд с заявлением о выдаче соответствующего приказа.

В любом случае, для решения данной проблемы необходимо получить консультацию юриста и подробно изучить все документы и обстоятельства дела.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 317 ГК РФ "Порядок погашения обязательств при банкротстве должника".
2. Статья 46 Федерального закона "О приставах-исполнителях" об ответственности пристава-исполнителя за нарушение сроков исполнения решения суда или документа, выданного правоохранительными органами.
3. Статья 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о правилах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, включая подтверждение отсутствия обременений и ограничений.
4. Статья 333 ГПК РФ об обязанности суда при наличии законных оснований внести изменения в государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

Обратившись к суду, можно попытаться добиться изменения государственной регистрации прав на квартиру, включая подтверждение отсутствия задолженности, которая уже была погашена приставами-исполнителями. Суд может внести соответствующие изменения в реестр и выдать соответствующую выписку, которая позволит продать квартиру в ипотеку. Также, возможно, потребуется обратиться к банку с просьбой о помощи в решении данной ситуации или к адвокату для получения более конкретной помощи в данном вопросе.