Как решить проблемы с долгами за квартиру и выселить бывшего жильца - советы и рекомендации

Согласно статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, "срок давности требования социального найма жилого помещения составляет пять лет". Это означает, что право государства на взыскание задолженности по оплате аренды социального жилья в данном случае прекратилось по истечении 5 лет с момента наступления их платежной обязанности (с 2018 года в данном случае). Однако, следует учитывать, что сбор долгов может осуществляться как через суд, так и вне суда до наступления срока исковой давности.

Что касается вопроса о возможности перезаключения договора социального найма на супругу и выселения отца и его дочери от второго брака, то это зависит от решения суда и обстоятельств конкретной ситуации. Если отец не выполняет свои обязательства по оплате аренды и давно не живет в квартире, то есть риск того, что суд принял бы решение о выселении. Однако, такое решение может приниматься только на основании соответствующих доказательств и могут потребоваться определенные юридические процедуры, включая заявление в суд и судебный процесс.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1) Договор социального найма на данную квартиру, подписанный отцом;

2) Документы, подтверждающие факт, что отец не жил в данной квартире и не платил за нее с 2013 года;

3) Решение суда о наложении ареста на счет;

4) Документы, свидетельствующие о долге и его размере.

Кроме того, желательно иметь письменное заявление от отца о том, что долги за квартиру его личные, а не дело дочки от первого брака.

С учетом вышеизложенного, можно обратиться в суд с требованием принудительного перезаключения договора социального найма на супругу и выписки отца и его дочки от второго брака из квартиры в связи с неуплатой за нее долгов. Однако, в такой ситуации возможно потребуются юридические услуги адвоката, который сможет оценить вероятность достижения требуемого результата, а также поможет правильно составить и подать документы в суд.

статьи 674-676 Гражданского кодекса РФ, статьи 447-452 Жилищного кодекса РФ, статьи 28-29 Федерального закона от 01.12.2014 № 377-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам социального жилья для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" .