Как решить проблемы с долевой собственностью квартиры: наследство, дарственная, выписка брата и сбор документов для суда

Для выписки брата из квартиры, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. В данном случае, на основании наследственного свидетельства, вы можете заявить о своих правах на 1/2 квартиры, а также предоставить документы, подтверждающие дарственную на вторую долю квартиры. Если брат не является фактическим проживающим в квартире и не использует ее в качестве регистрации, то это может быть основанием для принятия решения о его выселении. Однако перед подачей иска необходимо уточнить все юридические нюансы и подробности у специалиста в области недвижимости и семейного права.

Для решения этого вопроса Вам понадобится провести юридический анализ правовых отношений между участниками наследования и сторонами дарственной сделки. Предварительно необходимо составить заявление о выселении брата и подать его в суд. В качестве документов, подтверждающих Ваше право собственности на долю в квартире, могут потребоваться свидетельства о наследовании, копия дарственной сделки, внесение в ЕГРН информации об изменении права собственности на объект недвижимости. Также могут быть представлены документы, подтверждающие факт отсутствия брата в квартире в течение двух лет (например, справка из ОМС или трудовая книжка).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: статья 256 ГК РФ "Выкуп наследственного имущества", статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 31 Федерального закона "О переводе прав на недвижимое имущество и регистрации прав", статья 307 ГПК РФ "Предъявление исков о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о прекращении долевой собственности и о признании права собственности". Точный перечень необходимых документов необходимо уточнить у адвоката или юриста, занимающегося данной проблемой.