Как решить проблемы невыплаты за аренду и коммуналку: меры взыскания долга и права владельца и арендатора

Если квартирант съехал в тихую и не заплатил за аренду и коммуналку, первым шагом следует обратиться в местное исполнительное производство с заявлением о выдаче исполнительного листа. На основании исполнительного листа можно будет обратиться к судебным приставам для взыскания задолженности с квартиранта. В случае, если судебные приставы не смогут доставить исполнительный лист, необходимо будет приступить к судебному истребованию задолженности. Для этого потребуется подготовить и подать исковое заявление в суд. По результатам рассмотрения искового заявления суд может принять решение обязать квартиранта уплатить задолженность и возможно присудить штрафные санкции.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:
1. Договор аренды квартиры, подписанный сторонами.
2. Копии платежных поручений или расчетных документов, подтверждающих задолженность квартиранта по оплате аренды и коммунальных услуг.
3. Исполнительный лист, полученный от местного исполнительного производства.

Применимые статьи закона для решения данного вопроса:
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (Условия и порядок аренды жилого помещения).
- Статья 15.17.1 Кодекса административных правонарушений Российской Федерации (Неуплата в срок оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги).
- Статья 87.3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (Истребование денежных сумм).