Как решить проблему жизни с бывшим мужем в муниципальной квартире, не платящим за коммуналку, и оставить собственность в порядке?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если у Вас имеется собственность, то Вы можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Если Вы не желаете иметь больше никаких дел с бывшим мужем, Вы можете продать ему эту собственность, подарить или передать в упрощенном порядке безвозмездного договора дарения. В случае переселения бывшего мужа в квартиру, где у Вас есть собственность, рекомендуется заключить договор аренды и оформить его у нотариуса, чтобы защитить свои права и интересы.

Для решения данного вопроса, необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации об имущественных и жилищных отношениях.

В данной ситуации Вы являетесь собственником имущества, поэтому в соответствии с законодательством, имеете право распоряжаться своим имуществом, в том числе и решать, кому его предоставить.

Переселить бывшего мужа в Ваше имущество можно путем оформления договора аренды или же подарка. Если Вы решите подарить имущество, то Вам необходимо будет составить подарочный договор и зарегистрировать его в органах Росреестра, чтобы убедиться, что права на данное имущество перешли на бывшего мужа.

При этом, необходимо учитывать, что если Ваш бывший муж не согласен на такой подарок или аренду, то он может оспаривать данное решение в судебном порядке.

Чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить договор правильно и оценит все риски, связанные с передачей имущества.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 36 Федерального Закона "О Коммунальных услугах": "Плательщики коммунальных услуг обязаны своевременно и полностью оплачивать оказанные им коммунальные услуги".

2) Статья 119 Жилищного кодекса РФ: "Совместная собственность на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, возникает у супругов и, в случае их отсутствия, у иных лиц, проживающих совместно в данном жилом помещении, если иное не предусмотрено договором между указанными лицами или между ними и другими собственниками жилых помещений в многоквартирном доме".

3) Статья 250 Гражданского кодекса РФ: "Сделка может быть дарением, если одна сторона (даритель) обязуется передать имущество другой стороне (даруемому) за безвозмездное вознаграждение в виде душевного удовлетворения даруемого или иного лица".

4) Статья 450 Гражданского кодекса РФ: "Соглашение сторон о прекращении обязательств может быть заключено в любое время".

Определить конкретные действия по решению данной ситуации следует на основе ее полного юридического анализа.