Как решить проблему засорения трубы на кухне и конфликт с соседями: гайд по решению вопроса об ответственности

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Согласно статье 620 Гражданского кодекса РФ, общее имущество многоквартирного дома содержится в соответствии с установленным законом порядком за счет средств, получаемых от всех собственников помещений в таком доме в размере, пропорциональном их доле в праве общей собственности на это имущество.

Следовательно, если проблема связана с состоянием труб, проходящих через общее имущество дома, ответственность за их обслуживание и ремонт несет организация, управляющая многоквартирным домом. В данном случае, необходимо обратиться к управляющей компании с требованием устранения данной проблемы с трубами и проведения ремонта, в случае игнорирования необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, документов на право собственности на квартиру и на право пользования общим имуществом;
2. Копия устава ТСЖ/ЖСК;
3. Копии протоколов собраний собственников квартир, на которых обсуждалась данная проблема;
4. Документы, подтверждающие попытки урегулирования конфликта с правомерным владельцем квартиры сверху;
5. Сбор материалов об ущербе, причиненном Вашей квартире.

Кто должен прочистить трубы, в данной ситуации, зависит от того, кто владелец трубы и сливного патрубка. Если труба и патрубок принадлежат общедомовому имуществу, то их прочистку и ремонт в соответствии с законодательством обязаны осуществлять уполномоченные организации, которые занимаются содержанием общедомового имущества. Необходимо обратиться к управляющей компании или ТСЖ/ЖСК, чтобы выяснить, кто отвечает за эти работы, и требовать их проведения. Если же квартира сверху является частной собственностью, то ее владелец обязан обеспечить исправность канализации и расходных труб, и нести все расходы на их прочистку и ремонт. Если собственник ни на что не идет, то можно подать иск в судебные органы.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 151 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника (со) жилого помещения, принадлежащего в многоквартирном доме, по содержанию и ремонту такого помещения";

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников (со) жилых помещений или нежилых помещений в многоквартирном доме по обеспечению сохранности общего имущества в многоквартирном доме";

• Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Обязательства, возникающие из договора на выполнение работ";

• Статья 805 Гражданского кодекса РФ "Порча имущества".