Как решить проблему засора канализации в многоквартирном доме?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если причина засора общедомового стояка канализации вызвана нарушением правил пользования системой канализации и квартира, нарушившая правила, не установлена, то убытки должны возместить все собственники квартир, чьи квартиры были затоплены. В данной ситуации, это означает, что убытки должны быть возмещены совместно всеми владельцами квартир в доме. Если управляющая компания не может определить квартиру, в которой были нарушены правила пользования системой канализации, то надо проводить дополнительные мероприятия для определения виновного лица. Однако, если квартиру, нарушившую правила, установить не удастся, то убытки должны быть распределены между всеми собственниками квартир в доме в соответствии с их долей в праве собственности на квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также официальный документ от специалиста АЭС, подтверждающий причину затопления квартиры и ущерб, причиненный этим. Возможно, потребуется также заявление в полицию о факте нарушения правил пользования общедомовой системой канализации. Определение, кто будет нести ответственность за убытки, зависит от причины затопления. Если это произошло из-за нарушения правил другим собственником помещения или служащими управляющей компании, то ответственность может быть возложена на них и они должны будут возместить ущерб. Если же затопление произошло из-за неполадок в системе общедомовой канализации, то ответственность может нести управляющая компания, если она не выполнила свои обязательства по обслуживанию и ремонту системы. В таком случае потребуется обращение в суд с иском о возмещении ущерба.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда при затоплении" и статья 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанность по возмещению вреда, причиненного вследствие нарушения правил пользования имуществом общего пользования". Также могут применяться другие нормы законодательства, регулирующие вопросы ответственности за причинение вреда при использовании имущества общего пользования и за нарушение правил эксплуатации водоотведения.