Как решить проблему задолженности за ЖКХ в квартире с пропиской 5 человек, но всего 2 владельца?

1) Да, вы можете подать в суд на собственника квартиры за неуплату ЖКХ. Однако, необходимо уточнить, были ли соблюдены все процедуры и сроки уведомления собственника о задолженности и исключения его из прописки.

2) Вы можете подать в суд на разделение суммы долга между собственниками и проживающими лицами. Однако, при этом необходимо учитывать доли каждого собственника в квартире и их согласие на разделение долга.

3) Если квартира 2-комнатная и смежная, то разделение счетов по ЖКХ возможно только при отсутствии общих коммуникаций, таких как отопление, газ и вода. Иначе, счета будут выставляться на весь дом, а не на каждую квартиру.

4) Собственника квартиры можно исключить из прописки, если он длительное время не проживает в квартире и не имеет доли в ее собственности. Для этого необходимо собрать документы подтверждающие отсутствие собственника в квартире и обратиться в местные органы жилищной инспекции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру и документы подтверждающие долевую собственность.
2. Договора на оказание ЖКХ-услуг и квитанции об оплате.
3. Документы, подтверждающие факт прописки пяти человек в квартире и дату прописки сына собственника.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия собственника в квартире в течение 18 лет.

Отвечая на вопросы:

1. Да, вы можете подать в суд на собственника квартиры, который не появлялся и не платил 18 лет. В этом случае вы будете требовать взыскания задолженности за ЖКХ, начисленной на собственника, а также возможной штрафной санкции за просрочку платежей.
2. Да, через суд вы можете поделить суммы долга по квартире согласно долевым долям каждого из собственников. Однако, если один из собственников не отвечает на требования о выплате, то соответствующая сумма может быть взыскана с других собственников в пределах их долей.
3. В случае, если в квартире смежные комнаты, вы можете обратиться в суд с требованием разделения расходов по ЖКХ согласно размеру каждой комнаты. Однако, если квартира оформлена как единое помещение, то расходы по ЖКХ должны делиться поровну между всеми собственниками.
4. Собственник квартиры может быть выписан в следующих случаях: добровольно, по решению суда в качестве меры ответственности, по решению суда по искам других собственников либо по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

1) Статьи 301, 315, 329 Гражданского кодекса РФ. 2) Статьи 248, 249, 250, 251 Гражданского кодекса РФ. 3) Статьи 249, 256 Гражданского кодекса РФ, Закон РФ "О жилищных отношениях". 4) Статьи 244, 256 Гражданского кодекса РФ, Закон РФ "О жилищных отношениях".