Как решить проблему задолженности за аренду: расписка, залог автомобиля, законность

Согласно статье 369 Гражданского кодекса РФ, договор залога должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами. Если ваш квартирант согласен дать вам залог на свое автомобиль и подписать расписку о задолжности, то вы можете заключить с ним договор залога. Однако, необходимо учесть, что закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора залога, но в вашем случае, для усиления защиты своих прав, вы можете обратиться к нотариусу для оформления договора залога. В случае невыполнения квартирантом своих обязательств по погашению задолженности, вы можете привлечь его к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, вам нужен документ, подтверждающий долг квартиранта перед вами. Например, это может быть договор аренды или иная письменная соглашение между вами и квартирантом. В этом документе должны быть указаны условия аренды, в том числе срок и размер арендной платы.

Чтобы взять у квартиранта расписку о задолженности, необходимо согласие и подпись квартиранта, подтверждающие факт задолженности перед вами. При этом, согласие на залог имущества квартиранта должно быть оформлено письменно и подписано обеими сторонами.

Договор залога должен быть оформлен в нотариальной форме и должен содержать информацию об имуществе, подлежащем залогу, сроках и условиях залога, размере долга и порядке возврата заложенного имущества.

Таким образом, если вы оформите договор залога с квартирантом в нотариальной форме и он будет подписан обеими сторонами, то это будет законно. Однако, для действительности договора залога важно, чтобы залогодатель (т.е. квартирант) обладал правом собственности на имущество, подлежащее залогу.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: Статья 614 Гражданского кодекса РФ - договор залога Статья 808 Гражданского кодекса РФ - порядок удержания должника, имеющего задолженность по денежному обязательству, в сроках, необходимых для обеспечения возможности погашения задолженности.