Как решить проблему задолженности и передачи доли квартиры родственнику?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, вы имеете право передать свою долю в квартире родственнику по договору дарения. Однако, для оформления такого договора необходимо получить согласие других владельцев квартиры, а именно вашего родственника, так как он является собственником другой доли в квартире. Касательно вопроса о задолженности по платежам за отопление и обслуживание квартиры, необходимо учитывать, что владельцы квартиры несут солидарную ответственность за все платежи. Таким образом, если задолженность есть, то вам следует участвовать в ее погашении. В противном случае, вы можете быть привлечены к ответственности в случае, если владелец квартиры не будет исправно выполнять все платежи.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором указывается размер Вашей доли в квартире. 2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по платежам за отопление и обслуживание квартиры. 3. Договор дарения, который должен быть заключен между Вами и Вашим родственником, в котором прописано передача Вашей доли в квартире. 4. Возможно, потребуется договор купли-продажи между Вашим родственником и управляющей компанией или РЖМЖК, чтобы задолженность была погашена.

Относительно вопроса об оплате задолженности необходимо уточнить, где именно возникла задолженность, когда и как она была сформирована, и можно ли использовать другие способы ее погашения, в том числе способы, предусмотренные законодательством о жилищных отношениях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 572 (Договор дарения) - Жилищный кодекс РФ, статья 246 (Долевая собственность на жилые помещения) - Жилищный кодекс РФ, статья 154 (Ответственность за уплату платежей за жилищно-коммунальные услуги)

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения заключается путем передачи имущества одному лицу другим безвозмездно и совершается в письменной форме.

Статьей 246 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом и договором между ними.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, ответственность за уплату платежей за жилищно-коммунальные услуги возлагается на совладельцев в соответствии с их долями.

Таким образом, юридически возможно оформить дарение своей доли в квартире в пользу родственника в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Однако, совладелец не может освободиться от ответственности за уплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пока она не будет оплачена. Оплата задолженности является обязательным условием для совершения сделки дарения.