Как решить проблему владельца доли в квартире и матери, желающей продать ее и купить новую?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, если вы являетесь совладельцем, а не просто проживающим членом семьи в этой квартире, то вы имеете право на получение части вырученных от продажи денежных средств, пропорционально вашей доле в квартире. Однако, мать не обязана выделять вам вашу долю в новой квартире, на что она может надеяться, обещая помочь в будущем, это будет зависеть от ее желания и возможностей. В любом случае, если ваша мать продаст квартиру, вы сможете воспользоваться полученными денежными средствами для решения своих жилищных вопросов. Однако, если вы не уверены в том, что сможете обеспечивать себя жильем, можете рассмотреть вопрос о подаче иска на выделение жилого помещения из общей совместной собственности, чтобы обеспечить свою жилищную потребность.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

3. Дополнительные документы, если сделка будет проходить через агентство недвижимости.

4. Свидетельство о рождении, удостоверение личности и иные документы, подтверждающие личность и наличие гражданства Российской Федерации.

5. Документы, подтверждающие образование и статус студента, если это принципиально для решения вопроса.

6. Договор о возмещении расходов на содержание общей квартиры, если такой договор был заключен.

Важно отметить, что при продаже общей квартиры каждый из собственников имеет право на свою долю от продажи, даже если они не могут выкупить квартиру целиком. Если мать автора вопроса планирует купить новую квартиру, она может выделить долю средств для автора, чтобы он мог обеспечить крышу над головой. Однако добровольное передача доли от одного собственника другому может иметь последствия в дальнейшем, поэтому лучше получить юридическую консультацию перед тем, как принимать решение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих факторов, таких как наличие договора между собственниками квартиры, правоочередность получения доли и др. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы, включают:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность";
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Основания возникновения долевой собственности";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Выделение из общей собственности вещи, составляющей долю";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ - "Продажа доли в праве собственности";
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ - "Сделки с жилыми помещениями";
• Статья 214 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
• Статья 256 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)".

Рекомендуется обратиться к специалисту для получения конкретной консультации в данной ситуации.