Доли в квартире при разводе: как прописать новую жену и ребенка, продать доли и решить конфликт

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доля в жилом помещении не является объектом отдельной собственности, а представляет собой долю в праве собственности на жилое помещение. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Ответ на первый вопрос - мужчина имеющий 1/4 доли, может прописать в квартире свою новую жену и ребенка, но не имеет права распоряжаться чужими долями без их согласия.

Ответ на второй вопрос - каждый из былых супругов имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством о недвижимости РФ. При этом, продажа долей возможна только с согласия всех собственников. Если муж против продажи, то продажа долей не может быть осуществлена без его согласия.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, на основании которого было произведено разделение долей. 2. Решение суда о разводе между мужем и женой, если таковое имеется. 3. Доверенности, выданные на случай продажи или передачи своих долей другим лицам. 4. Соглашение между собственниками о дополнительной прописке в квартире новой жены и ребенка мужчины.

Отвечая на конкретные вопросы: 1. Мужчина, имея 1/4 доли, может прописать свою новую жену и ребенка в квартире только с согласия всех остальных собственников, т.к. никакое лицо не может быть прописано в жилье без согласия всех собственников. 2. Жена в соответствии с законодательством имеет право продать свою долю в квартире, но при этом должна учитывать права остальных собственников на доли в квартире. Если один из собственников не согласен на продажу долей, то предполагается, что квартира будет продана на аукционе, а полученные деньги будут разделены между собственниками согласно их долям.

Мужчина может прописать свою новую жену и ребенка на свою долю квартиры, если для этого нет препятствий, таких как запрет в договоре приватизации квартиры или решения суда о споре о распределении имущества в рамках развода. Однако, в данной ситуации у мужа есть только 1/4 доли, что может затруднить процесс распределения прав на пользование и владение квартирой.

Что касается продажи долей квартиры женой, то в данном случае каждый из собственников имеет право на продажу своей доли квартиры без согласия других собственников. Однако, муж может оспорить такую продажу через суд и установить свои права на единственное проживание в квартире в случае, если это является его единственным местом жительства или местом жительства несовершеннолетних детей, которые нуждаются в его попечительстве.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут включать:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - определяет права собственников на общее имущество. Статья 256 ГК РФ - устанавливает право каждого собственника на свободное распоряжение своей долей в общей собственности. Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" - содержит положения о правовом режиме приватизированного имущества. Статья 250 ГК РФ - устанавливает правила согласования распоряжения долей в общей собственности. Статья 256.1 ГК РФ - регулирует порядок совместного пользования общей собственностью. Статья 317 ГК РФ - содержит положения о сделках с недвижимым имуществом.

Однако, в целях решения конкретного вопроса, необходимо провести более глубокое изучение документов на квартиру и правовых отношений между собственниками, а также учитывать обстоятельства конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру, поделенную на 4 доли в процессе приватизации, которое указывает на доли каждого из собственников;

2) Документы, подтверждающие развод мужа и жены, а также определение права собственности на квартиру после развода;

3) Документы, подтверждающие факт состояния нового брака мужа и наличие ребенка;

4) Документы, подтверждающие согласие или несогласие всех собственников на проведение действий по изменению формы собственности на квартиру (в частности, прописку новой жены и ребенка и продажу долей);

5) Документы, подтверждающие согласие на изменение формы собственности на квартиру со стороны тех собственников, которые являются несовершеннолетними детьми.

Относительно конкретных вопросов:

1) Муж, имея 1/4 доли, может прописать новую жену и ребенка только при наличии согласия всех остальных собственников. Если они не согласны, то изменение формы собственности на квартиру не будет возможным;

2) Жена может продать свою долю в квартире только с согласия всех остальных собственников. Если муж не согласен на продажу, то продажа не будет возможна.

Статьи, которые применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 244, 246-249, 262-266, 301-304, 317-320)
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (статьи 2, 5, 6, 8, 10, 16)
• Семейный кодекс РФ (статьи 34-38, 40-41, 61)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 244-256, 262-270, 293-307)
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 23, 24, 131, 132, 139, 192)

Однако, чтобы точно ответить на вопросы, необходимо получить дополнительную информацию о правах и обязанностях каждого из собственников квартиры, оформлении наследства (если таковое есть), а также обсудить детали развода и сделок, которые были заключены на этой квартире.