Как решить проблему сноса части долевой собственности, когда сосед не согласен: советы и действия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, граждане, имеющие долевую собственность на объекте недвижимости, обладают равными правами на использование и распоряжение этим объектом, включая принятие решений о сносе или реконструкции. Однако, для сноса или реконструкции требуется согласие всех собственников, имеющих долевую собственность на данном объекте. В случае, если один из собственников не согласен, необходимо исправить ситуацию через судебную инстанцию. Касательно опасности того, что часть объекта может завалиться и создать угрозу для общей крыши, необходимо обратиться к компетентным органам для оценки риска и принятия соответствующих мер.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующая документация:

1. Договор долевой собственности на объект недвижимости, который подтверждает вашу долю в совместной собственности.
2. Документы (чертежи, схемы и т.п.), подтверждающие необходимость сноса и строительства нового объекта недвижимости.
3. Заявление на снос части объекта недвижимости и строительство нового объекта, подписанное всеми участниками долевой собственности.
4. Нотариально заверенное согласие всех участников долевой собственности на снос данной части объекта недвижимости и строительство нового, если этого необходимо по законодательству Российской Федерации.

В данной ситуации сосед, который имеет 1/4 доли в совместной собственности, должен дать свое согласие на снос и строительство нового объекта, если этого необходимо по законодательству Российской Федерации. Если сосед отказывается дать согласие, то возможно необходимо обратиться в суд с иском о вынужденном разделе совместной собственности и получении разрешения на снос данной части объекта недвижимости и строительство нового.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 246, 249) - Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 58, 59) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 239, 240, 241, 244) - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19)