«Как решить проблему сломанной двери в новом доме: ответы на вопросы о гарантии и ответственности»

Согласно законодательству Российской Федерации, за исправление и обслуживание элементов общего имущества в многоквартирном доме, в том числе дверей в подъезд, отвечает управляющая организация. В данном случае, управляющая компания не может отказывать в своих обязанностях и должна произвести ремонт. При неисполнении своих обязанностей, жильцы могут обратиться в суд и требовать компенсацию за ущерб, причиненный неисправностью.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой находится дверь в подъезд.

2. Договор на строительство дома, заключенный между застройщиком и управляющей компанией или другими исполнителями, если таковые были привлечены.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом, поскольку оно может использоваться в качестве доказательства факта завершения строительства и передачи объекта в эксплуатацию.

4. Копии заявлений и ответов от застройщика и управляющей компании, в которых они указывают на то, что ремонт двери в подъезд является обязанностью другой стороны.

5. Документы, подтверждающие факт обращения к управляющей компании и застройщику в отношении ремонта двери в подъезд.

На основании этих документов юрист сможет определить, кто должен проводить ремонт двери в подъезд, и на основании этого подготовить обращение в соответствующие организации с просьбой провести необходимые мероприятия по устранению неполадок.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Обязательства застройщика перед дольщиками": 1. Застройщик обязан передать дольщику объект недвижимости в установленный договором срок. 5. Застройщик несет ответственность за недостатки объекта недвижимости, выявленные в течение гарантийного срока.

Статья 719 Гражданского кодекса РФ "Обязанности управляющей организации": 1. Управляющая организация обязана содержать и ремонтировать общее имущество в многоквартирном доме. 2. Ремонт и замена элементов общего имущества, обеспечивающих безопасную эксплуатацию дома, производятся за счет средств фонда капитального ремонта.

Статья 750 Гражданского кодекса РФ "Объекты общего пользования": 1. Общим имуществом в многоквартирном доме являются имущество и территория, служащие для обслуживания и благоустройства дома, предназначенные для общего пользования собственников помещений в доме.Выходит, что для решения вопроса относительно ремонта двери в подъезде необходимо обратить внимание на Гражданский кодекс РФ, а именно на статьи 620, 719 и 750 Гражданского кодекса РФ. Однако, конкретный ответ на вопрос о том, кто должен ремонтировать дверь в подъезде, может быть определен только после анализа договора между застройщиком, управляющей компанией и дольщиками.