Как решить проблему скрипящих ржавых качелей на детской площадке?

Согласно статье 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество дает владельцу право владеть им, пользоваться и распоряжаться им на свое усмотрение, если иное не предусмотрено законом. Следовательно, если детская площадка принадлежит дому соседнему, то она является частной собственностью и ее владелец вправе размещать на ней различные конструкции, включая качели, если, конечно, это не запрещено законом или местными правилами и нормативами. Однако, если качели создают шум, который нарушает право на тишину, установленное статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, сосед вправе обратиться в суд с требованием об устранении причин, нарушающих право на тишину. При этом необходимо будет доказать, что шум от качелей создает значительное нарушение психического здоровья или наносит ущерб здоровью и имуществу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), которая занимается благоустройством территории. В этом случае следует подать письменное заявление о проблеме с качелями на детской площадке и запросить выяснение вопроса о том, кому принадлежит территория площадки и кто установил данные качели. Если установление собственника не даст результата, можно обратиться в суд с требованием о принудительном удалении качелей или же с требованием о возмещении ущерба, причиненного действиями собственника территории. При этом следует учитывать, что каждый владелец имущества обязан не нарушать права и законные интересы соседей, а также соблюдать нормы благоустройства территории и санитарные нормы и правила.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

1. Статья 907 Гражданского кодекса РФ "Несанкционированное использование имущества" - установление и использование качелей без согласия правообладателя может рассматриваться как нарушение права собственности.

2. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Причинение вреда имуществу" - из-за скрипа качелей может рассматриваться как нарушение права соседей на комфортное проживание и имущественного вреда.

3. Статья 7 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ "Об охране здоровья граждан" - наличие "конструкций", не соответствующих требованиям безопасности, может рассматриваться как нарушение закона о здоровье граждан и потенциальная угроза их жизни и здоровью.

4. Статья 22 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными кооперативами" - в случае отсутствия управляющей компании, принципы управления должны быть определены собственниками помещений в многоквартирном доме.

5. Статья 53 Градостроительного кодекса РФ - здесь могут быть установлены условия, касающиеся использования земли, на которой находится детская площадка с качелями.