Как решить проблему шумного кондиционера в новом кафе на первом этаже многоквартирного дома: обзор законных способов и рекомендации.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый гражданин вправе требовать от соседей соблюдения норм общественной нормы поведения и не злоупотреблять своими правами. В случае если кондиционер, установленный во дворе, создает неприемлемые шумовые условия для окружающих жильцов, вы можете обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или правоохранительные органы с жалобой на владельца данного кондиционера и требовать решения этой проблемы. Кроме того, в данной ситуации может быть полезен документальный подтверждение факта нарушения правил пользования имуществом для дальнейшего рассмотрения в компетентных органах.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Заявление в жилищно-эксплуатационную организацию, которой принадлежит жилищный комплекс, с просьбой решить проблему шума от кондиционера. 2. Протокол измерения уровня шума, выполненный контрольно-измерительной лабораторией или проведенный экспертным органом в области охраны окружающей среды. 3. Копии договора аренды помещения, в котором находится кафе, и лицензии на торговлю алкогольными напитками. 4. Справки об обращении к администрации кафе и местным органам власти, в которых указываются даты обращений и суть проблемы, а также ответы на эти обращения (если они были получены). 5. Копия письма-уведомления арендаторам о нарушении правил пользования жилыми и общими помещениями в соответствии с действующим законодательством РФ.

Если просьбы администрации кафе о регулировании работы кондиционера не принесли результата, необходимо обращаться в суд, предоставив суду все необходимые документы, подтверждающие факт шума от кондиционера и попытки решения проблемы до обращения в суд. В данном случае можно обратиться в суд с требованием о взыскании убытков, связанных с невозможностью комфортного проживания в квартире.

• Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов";
• Статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Причинение вреда другому лицу";
• Статья 20 Жилищного кодекса РФ "права и обязанности собственника или иного владельца жилого помещения";
• Статья 19 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите прав потребителей";
• Статьи 1084, 1088 Гражданского кодекса РФ о возмещении ущерба, причиненного незаконными действиями и в результате нарушения правил эксплуатации имущества.