Как решить проблему сдачи комнаты без согласия соседей и нарушения санитарных норм в перенаселенной квартире

В силу пункта 3 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, съем жилого помещения не должен нарушать прав и законных интересов других жильцов или собственников помещений в многоквартирном доме. Если съемщики нарушают санитарные нормы или количество жильцов в квартире превышает нормативы, соседи имеют право на обращение в соответствующие органы надзора за жилищной сферой и требование прекращения нарушений. Если хозяин здаваемой комнаты умер, то право на наследование принадлежит его наследникам, которые имеют право продолжить сдачу комнаты в аренду. Однако, если соседи не согласны с продолжением аренды, то они могут воспользоваться правом на обращение в соответствующие органы за жилищной сферой для прекращения арендных отношений и урегулирования конфликта.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд в порядке установленном законодательством Российской Федерации. При подаче иска следует представить документы, которые подтверждают нарушение соседями правил проживания в коммунальной квартире, а также документы, подтверждающие факт сдачи в аренду комнаты и наследование прав на аренду после смерти хозяина. В качестве дополнительных доказательств могут потребоваться заключения санитарно-эпидемиологических организаций и экспертов. В каждом конкретном случае необходимо проводить индивидуальное исследование всех обстоятельств дела и применять соответствующие нормы и процедуры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жилищный кодекс РФ: статьи 30, 36, 41, 42, 43, 44, 45, 168.