Как решить проблему с ЖКХ: отказ в разделении счетов из-за задолженности второго дольщика

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, жилищно-коммунальные услуги, оказанные в многоквартирном доме, подлежат оплате пропорционально доле площади общего имущества, которая принадлежит каждому собственнику. Если в договоре управления или соглашении о распределении затрат не установлен другой порядок оплаты, то ваши расходы на ёмкость светла (так называемый "капитальный ремонт") включаются в сводный счёт. Если второй собственник не оплатил свою долю, то управляющая организация должна в первую очередь обратиться к нему с требованием оплатить задолженность. В случае если второй собственник не выплатит свою долю, управляющая организация может обратиться в суд с иском о взыскании долга. Вам рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию по месту вашего жительства или в суд с жалобой на действия управляющей организации, если она отказывается разделить счета.

Для успешного решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы: 1. Договор долевого участия в строительстве или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру. 2. Договор управления многоквартирным домом с регламентом оплаты коммунальных услуг. 3. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период, в котором произошло нарушение разделения счетов. 4. Документы обращения к управляющей компании или ЖКХ с просьбой о разделении счетов и отказе в удовлетворении просьбы.

Стоит отметить, что в данном случае проблему можно решить не только административным путем, но и судебным. Если административный путь не приведет к желаемому результату, то стоит обратиться к юристу с просьбой о предоставлении консультации и поддержки в судебном порядке.

Жалобу можно направить в компетентный орган или суд на основании статей:

• Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - об отдельной собственности;

• Статьи 284, 285, 292 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - об использовании и содержании общего имущества;

• Статьи 312, 316 ГК РФ - об обязательствах по поводу совместной собственности.

На основании этих статей можно обратиться в суд с иском о разделе платежей за жилищно-коммунальные услуги и о защите своих прав на отдельную долю в общей собственности. Также возможно подать жалобу в органы государственной власти, отвечающие за жилищно-коммунальное хозяйство.