Как решить проблему с земельными документами для дома в собственности: опыт и советы

Для оформления права собственности на участок земли необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на регистрацию права собственности на земельный участок. Если участок не найден в кадастре недвижимости, то требуется проведение геодезических работ и межевание участка, чтобы установить его границы. В случае, если участок земли находится в обеих зонах, необходимо обратиться в орган управления государственным земельным надзором и согласовать проект межевания участка земли в соответствии с требованиями государственных органов. Дальнейшие действия будут зависеть от результатов проведенных работ и полученных документов. Если у Вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо начать с разъяснения самой ситуации с землей. Нет документов на землю ни в палате, ни в кадастре, ни в архиве. Судя по тому, что на землю не было документов, но был договор купли-продажи дома, то можно предположить, что продавец не передал право на землю, а только на дом. Таким образом, дом находился на земле, которая не принадлежала продавцу. Это крайне сложная ситуация и требует профессиональной оценки и поддержки юриста, специализирующегося на недвижимости и земле.

Вам необходимо провести все необходимые юридические мероприятия для правового урегулирования ситуации с землей, возможно, заново перерегулировать договор купли-продажи, и провести межевание земельного участка. Именно на основании межевого плана будет подготовлен пакет документов на основании которых будет возможна сделка купли-продажи.

В данной ситуации смысл обратиться к высококвалифицированным юристам, работающим в сфере земельного и недвижимого права, с целью оценки возможностей решения данной проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 129 ГК РФ "Право собственности".

Статья 130 ГК РФ "Ограничения права собственности".

Статья 131 ГК РФ "Право на наследование".

Статья 132 ГК РФ "Право собственности на землю".

Статья 223.1 ГК РФ "Правовая защита права собственности".

Статья 224 ГК РФ "Ограничения на отчуждение имущества".

Статья 225 ГК РФ "Ограничения на использование имущества".

Закон РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в той мере, в которой он применим к ситуации).