Как решить проблему с задолженностью за ЖКХ при продаже квартиры: суд или прокуратура?

Здравствуйте! Ситуация, описанная вами, может оказаться наносящей ущерб вашим правам и интересам. Если суд уже принял решение об отказе жилищно-управляющей компании в взыскании с вас задолженности за коммунальные услуги, то эта компания не имеет права требовать оплату задолженности с вас. Вам необходимо предъявить все имеющиеся доказательства суду, который вынес это решение. Также, в законодательной сфере есть понятие «закона давности». Если вы в течение 3-х лет с момента возникновения долга не оплачивали коммунальные услуги, то ЖКХ не имеет права требовать оплату задолженности за этот период времени. В случае отсутствия контакта с руководством ЖКХ, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. Также, вы можете обратиться в прокуратуру для защиты своих прав. Что касается получения справки об отсутствии задолженности перед ЖКХ, то ЖКХ обязан выдать ее вам, если все ваши платежи по коммунальным услугам в настоящее время регулярно оплачиваются и нет новых задолженностей. Если вам все же отказывают в выдаче справки, вы можете предъявить претензии в судебном порядке.

Для решения данного вопроса следует обратиться с заявлением в суд с требованием о защите прав потребителя, которому выдавались квитанции с ошибочными данными. Также может быть подано заявление в прокуратуру о проверке действий руководства ЖКХ в отношении выдачи справок об отсутствии задолженности.

В качестве документов могут потребоваться:

1. Копия решения суда от января 2013 года.

2. Копии квитанций с ошибочными данными.

3. Заявление с требованием защиты прав потребителя.

4. Копии документов, подтверждающих невозможность получения справки об отсутствии задолженности в ЖКХ.

Статьи: - Гражданский кодекс РФ - статья 205, 208, 210, 304; - Жилищный кодекс РФ - статья 154, 155, 156, 157, 158, 159, 159.1, 236, 239, 244, 266, 323; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - статья 20.25; - Уголовный кодекс РФ - статьи 159, 160; - Федеральный закон от 27 июля 2010 года №215-ФЗ "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации" - статья 28.